В этом году на официальном сайте Орловского района начали появляться протоколы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта мест общего пользования многоквартирных домов.
Сначала по трем домам комиссия постановила назначенный на этот год капремонт водопровода и канализации перенести: для дома по Орловской, 118 – на 2035 год, для домов по Ленина, 124 и Орловской, 100 – на 2038-ой. Затем последовали протоколы еще по двум зданиям, расположенным по Октябрьской, 8 и по Ленина, 104. В первом признана нецелесообразной замена водопровода (отложена до 2038-го), во втором – электропроводки (до 2025-го). Взамен в обоих случаях комиссия считает, что необходим срочный, в этом году, ремонт фундаментов, который раньше намечался на 2030 – 2033 годы.
С чем все это связано. За разъяснениями обращаемся в отдел ЖКХ райадминистрации, и выясняется следующее. Региональный Фонд капремонта жилья, составляя очередность проведения работ без выезда на место, руководствовался годом постройки того или иного дома, датой приватизации первой квартиры в нем и тем, сколько прошло времени с даты послед-него капремонта.
Вот и начали появляться накладки. Представители фирмы, выигравшей конкурс на составление проектов капремонта орловских домов, попавших в программу на 2018 год, обнаружили, что, например, водопроводная и канализационная системы, которые должны бы нынче менять, находятся в хорошем состоянии и могут прослужить еще 15 – 20 лет. Проводится общее собрание жильцов, на котором люди соглашаются с тем, что этот вид ремонта можно отложить. А дальше это решение направляется в вышеназванную районную комиссию, а затем в Фонд капремонта. За счет этого несколько смещается очередь: некоторые орлов-ские дома, которые попадали в программу на 2020 год, переместятся на 2019-ый. Или иной случай. Водопровод, электропроводка не требуют срочного ремонта, зато в нем очень нуждается фундамент. И опять собрание жильцов, протокол комиссии, который отправляется в Фонд. В этом случае речь просто идет о смене вида работ.
Надо отметить, что есть еще одна возможность ускорить капремонт. Скажем, жильцы дома видят, что крыша может не пережить следующую зиму. В таком случае можно провести общее собрание, в протоколе которого отразить эти опасения, а сам документ отнести в администрацию района. Однако следует учитывать жесткую позицию Фонда капремонта. Она заключается в следующем. Если ремонт, к примеру, крыши стоит 500 тысяч рублей, а жильцы этого дома заплатили в Фонд уже больше этой суммы, то людям пойдут навстречу. А вот если на счете дома (с его состоянием можно ознакомиться на официальном сайте Фонда капитального ремонта жилья Кировской области) меньше этих 500 тысяч, то разговора не получится. Впрочем, если не хватает немного, то можно дособрать или найти спонсора.
Владимир МЕЛЬНИКОВ.
